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上傳時間:2020-10-21 信息來源:本站



前不久,央行出了一份調研報告《2019年中國城鎮居民家庭資産負債情況調查》。從當前掌握的資料看,這是目前國内關于城鎮居民資産負債情況最爲完整、詳實的調查之一。報告的有些結論與大衆的普遍認知一緻,比如我國城鎮居民家庭資産以實物資産爲主,住房占比近七成;财富更多地集中在少數家庭,其中最高10%家庭的總資産占比爲47.5%。有些結論則與一般的認知有出入。比如,車子的豪華與否,住房套數的多少,普遍被認爲是拉開财富差距的重要因素。報告卻顯示,城鎮居民家庭擁有的住房數量越多,其家庭資産中住房資産的占比反而越低。商鋪及廠房等經營性資産才是家庭資産差距大的重要原因!有錢人爲什麽喜歡買商鋪、廠房、寫字樓等經營性資産?未來還能不能買?怎樣的商鋪、寫字樓等受到他們的青睐?根據央行的報告,在受調查家庭中,15.9%的家庭擁有商鋪或廠房等經營性資産,這些家庭的經營性資産均值爲257.5萬元,占其家庭總資産的33.1%。擁有經營性資産家庭的戶均總資産爲776.8萬元,是沒有經營性資産家庭的3.4倍。家庭總資産越多,經營性資産的擁有率越高,經營性資産在家庭資産中的比重越大。按家庭總資産排序,資産最高10%的家庭中,近半數的家庭擁有經營性資産,這些家庭的經營性資産占家庭總資産的35.6%;而資産最低20%家庭中僅有3.5%的家庭擁有經營性資産。爲何富人喜歡買商鋪等經營性資産?原因主要有以下幾點:一、限購限貸等調控下,無法大量購買住宅,隻能投資商辦2011年,西南财經大學中國家庭金融調查(CHFS)顯示(口徑與最近央行發布的調研報告一模一樣):我們知道,平均數是很具有欺騙性的,2019年馬雲的财富是2750億元(數據來自胡潤百富榜),明源君的财富隻有0.0X億元,兩人的平均數是1375億元,明源君妥妥的被平均了。相比之下,中位數更能反映真實情況。9年間,城鎮居民家庭平均資産隻增長了28%,中位數卻增長了248%!平均數從中位數的6倍多,縮小到了隻有2倍多。考慮到住房占了城鎮居民資産的7成,而且,越是資産少的家庭,住房占其總資産的比例越大。我們不難得出這樣的結电影免费高清在线试看論:城鎮化和住房價格的上漲,推動了大多數城鎮居民家庭資産的增長。那爲啥有錢人家庭資産的增速反而較慢呢?因爲其不能無限加杠杆。假設你2009年買入100萬元的房子,首付3成,貸款70萬元,房價按照每年增長30萬元的速度逐年遞增。最初幾年,回報率非常高,可是随着時間延長,你的年複合收益就沒有那麽高了。爲啥?因爲,随着時間的推移,你的杠杆率越來越低——你的負債并不能跟你的财富同步增長,使得你的回報越來越慢。隻有讓負債與财富的增幅保持一緻,你才能享受到最大的财富增幅,但是即便你付得起首付還得起月供,也沒辦法那樣做,因爲調控——限購限貸等。富人有錢可以買更多住宅,放更大杠杆,但是政策不允許。隻能轉而買商辦,因爲商辦基本不限購。二、商辦能夠提供穩定的現金流,且租金回報率遠高于住宅在很長一段時間裏,商辦,特别是商鋪的收益率本身也不錯。以至于一直有“一鋪養三代”的說法。爲啥?因爲那個時候商品住宅供不應求。住宅以外的各種商品同樣處于短缺的狀态,基本上處于生産出來就能賣掉的狀态,商鋪自然值錢。特别是地段好的商鋪,人流量大,人流量那就是錢。而且,投資商辦還有很大的靈活性。可以買來出租,也可以自用。大多數投資産品,主要通過增值獲得收益。商辦的收益則廣泛得多:可以等待增值後轉手賺取差價,可以出租賺取穩定租金收益(下文



《唐人街探案1、2》中對于真正的兇手秦風最後都放了,但他爲什麽放掉真正的兇手呢?秦風在不斷的成長,但他除了一身正氣,還有一個至今未改變的理想。秦風在考警察學院的時候,考官問他爲什麽想當警察,他說想完成一次完美犯罪。宋義說的:“當你凝視深淵的時候深淵也在凝視着你”我想是因爲秦風遲早黑化!黑化後的秦風其實跟一二部的真兇一樣,都是做精巧的犯罪,對于同行來說,彼此相知,也就沒有必要互相傷害了!第一點:兇手敢于直面秦風的底氣,秦風雖然貌似提出很多可以佐證兇手的證據,但這些證據并不能讓兇手直接入罪,或者說在兇手面前等同于無;這些證據都不是直接證據而且是可以消毀的。那麽既然如此,大方承認沒什麽不可以。第二點:兇手都把秦風當成可以交心,或者聊天的人!爲什麽兇手沒有顧慮?因爲在他們眼裏秦風不隻是偵探,同樣是要進行犯罪的兇手。同行見同行兩眼淚汪汪,有什麽交心的話,也隻有他們自己明白。唐探2中,秦風被兇手推下樓,宋義救他,但秦風鬧裏想的卻是宋義如何搭車殺人。這點讓宋義感到疑惑:我救你時西西人艺体肉,你想的卻是這些!】秦風說出宋義搭車殺人,宋義還不忘好心提醒:“當你凝視深淵的時候深淵也在凝視着你,看看可以,别看太久”宋義能救秦風體現出他善良的一面,所以他出于好心提醒秦風也是必然的事!反而秦風,在危險中,不忘破案,真的隻爲破案麽?秦風對唐仁說,唐仁關心的是500萬,而他隻是想了解事情的真相。他可能不在乎兇手會如何接受懲罰,他隻在乎是誰做的這件事。秦風并不把正義當做自的信仰,道德、法律、制度,在他面前也是虛設。他以自己的能力和好惡去對兇手完成審判。口說沒有完美的犯罪,心理想着如何完美的犯罪。他現在正以拼圖的模式構建他心中的完美犯罪,終有一天所有素材都整合好,黑化必将開始!細想想就會發現,不管是唐探1裏面小女孩思諾借養父的手殺掉頌帕,還是2裏面宋義用順風車殺人的手法殺掉陸國富,其實都沒有直接的證據。小女孩隻是引導養父殺人,基本沒留下什麽實質證據。同樣的,也沒有任何能指明宋義殺掉陸國富的證據,畢竟連環殺人案确确實實是醫生做的啊,宋義還當過目擊證人呢,光憑可以看出宋義隐瞞用手的粉筆和宋義随時可以處理掉(或已經處理)的屍體,這兩項基本是沒效的。因爲他們和宋義一直逃亡,而且還一起越獄的情況下,宋義可以找到任何借口,讓所有證據變得無力。看戲可以,我們還是多想想正能量的吧!比如寶強跟寶強和美國機車男那段,那酸爽!贊!當秦風自以爲宋義是Q的時候,kiko卻告訴他,Q不在加拿大,但也不在美國。這又是劇情的一個翻轉。其實每個人都有黑化的一面!你是否有想犯罪的一刻?你想如何犯罪?想如何完美犯罪?!别緊張,導演就在你身旁,他會告訴你先去東京的唐人街。唐仁和秦風在那裏等着你,一旦犯罪必受刑罰!



我國第一位世界冠軍是乒乓球運動員容國團,第一位破世界紀錄的舉重運動員陳鏡開,第一位star747 下载獲奧運會金牌的是射擊運動員許海峰。然而,慢慢地,巾帼開始不讓須眉。國内女子運動員更多地站上領獎台,铿锵玫瑰綻放。陰盛陽衰的局面,開始被越來越多地提起。以三大球爲例。中國男籃和中國女排,分别是如今國内男女三大球中最出色的球隊。但在去年九月,兩支球隊的表現可謂天壤之别。一個輸的憋屈,讓球迷氣憤難平;一個讓赢得漂亮,讓國人歡呼雀躍。這是國内三大球男女隊之間表現的真實寫照。如今,女排和女籃已經手握奧運會門票,女排更是劍指冠軍,女足也極有希望拿到奧運會門票。而男子項目,男足、男排這對難兄難弟在同一天無緣奧運會門票。而男籃想在6支球隊中搶得唯一一張奧運會門票,毫無可能。也不隻是三大球。國内體育整體而言,也是陰盛陽衰。在雲南師範大學體育學院白銀龍、柳景撰寫的《曆屆夏季奧運會中國獲金牌數的變化與項目分布研究》論文中,統計數據顯示:中國運動員在奧運會共獲得201塊金牌,男運動員獲得87枚,女運動員獲得111枚,混合獲得3枚。男運動員所獲金牌占比43%,女運動員所獲金牌占比55%。2019年,新華社體育部評出中國十佳運動員,中國女排以集體名義入圍,易建聯、孫楊、徐燦3名男子運動員以單獨身份入圍,其中韓聰是以和隋文靜混合項目的集體身份入選。也可以說男女比例是3.5:6.5。陰盛陽衰的局面,依然明顯。而就在今天,中國女排隊長朱婷、冬奧會速度滑冰冠軍張虹兩名巾帼英雄入圍第二十四屆“中國青年五四獎章”個人(常規類,30人)名單。男運動員無人入圍該名單。沒人享受這份榮光不說,與之相反的是,在這個飽受疫情困擾的“體育長草季”,男運動員卻負面頻出。00後的男籃希望之星郭昊文,CBA因疫情停賽前,他因爲場上風波,慘遭雪藏多場。停賽期,又被曝出腳踏幾隻船,将自己推至輿論的風口浪尖。郭昊文之後,廣東宏遠的年輕内線曾繁日又陷入流言漩渦,被網友曝出與其交往期間“出軌”。于漢超因爲塗改車牌,被廣州警方行政拘留。因爲這一行爲,廣州恒大将其開除出隊。這件事引發軒然大波。而對于漢超來說,這件事對他的形象、足球生涯都将産生巨大影響,甚至有記者曝料,于漢超有可能直接退役。總之,多敗俱傷,沒有赢家。而除此之外,曾經輝煌無限的孫楊,如今陷入沉默期。他飽受質疑,國内一位律師稱其上訴成功的幾率渺茫。前段時間,著名跳高運動員、世錦賽銀牌獲得者張國偉宣布退役,同樣引發極大關注。而對于張國偉退役也不乏質疑聲,有的網友質疑其專業性和自律性。而張國偉的師妹、因長相出衆而紅極一時的全國女子跳高冠軍胡麟鵬直言:“有一些不能理解,像他(張國偉)這樣一位值得被所有人尊重的、世界頂級運動員,爲什麽現在被大家提及的時候,他的标簽變成了龍戲水、噴可樂、噴酸奶、壓雞蛋,你們真的希望一名我國優秀的世界頂級運動員,他的視頻低下被官方标注禁止未成年人模仿或者是禁止未成年人學習,或者未成年人在看視頻的時候被他的父母一把奪去手機,在責問他這是什麽,你爲什麽要看這個,你爲什麽要學?”胡麟鵬接着說道:“帶給大家的快樂有很多種方式,希望無數個練習跳高的孩子們,在他們的運動生涯裏,在他們每次面對困難的情況下,想到你(張國偉)的時候,他們還能有堅持下去的信念。口口聲聲稱跳高是信仰,跳高是信仰,面對信仰的表達方式是這樣嗎?當告别信仰的時候應該是這樣嗎?這是

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